Tanah Kavling yang Patut Dibeli

Belakangan, tanah kavling (tanah yang ditawarkan dalam satu kawasan dengan ukuran 10 m x 20 m, 10 m x 22 m, 10 m x 24 m, dst sesuai dengan kebijakan pemilik) menjadi model penawaran tanah yang sedang diminati oleh berbagai kalangan masyarakat. Harganya yang relatif terjangkau, belum lagi bisa menggunakan sistem pembayaran cicilan menjadi salah satu alasannya.

Selain untuk tujuan investasi karena harga tanah yang kian hari kian berkembang, tanah kavling juga kerap diburu untuk pembangunan rumah pribadi. Ingin beli tanah kavling? Terlepas dari apa pun tujuan Anda membeli tanah kavling, pastikan tanah kavling memenuhi kriteria berikut:

tanah kavling

Berada di area datar

Meski berada di satu kawasan, masing-masing kondisi tanah kavling berbeda-beda ada yang di area datar dan ada yang di area miring. Oleh karenanya, sebelum kata sepakat diucapkan baiknya cek langsung kondisi tanah kavling yang bakal dibeli. Jangan sampai sudah melakukan pembayaran tapi belum mengetahui kondisi tanah kavling!

Kalau Anda mendapatkan tanah di area miring, Anda harus menimbun untuk meratakannya sehingga harus mengeluarkan aggaran lagi tentunya. Belum lagi, tanah di area miring rawan longsor sehingga harus membeli geogrid untuk dinding penahan. Kalau memang menginginkannya untuk tujuan estetika di mana membuat rumah berbentuk terasering, no problem.

Berprospek pembangunan

Setiap wilayah memang akan mengalami perkembangan yang ditandai dengan pembangunan seiring dengan perkembangan zaman. Namun, beberapa kawasan terkadang sulit mengalami perkembangan karena memenuhi kriteria berikut: wilayahnya sangat terpencil sehingga sulit diakses, kiri kanan masih hutan rimba, dekat dengan suku pedalaman, dsb.

Jangankan untuk pembangunan rumah, tanah kavling dengan kondisi demikian kurang layak untuk investasi karena harga penjualan tanah tidak bisa didongkrak. Untuk itu, pastikan kawasan tanah kavling berprospek pembangunan misalnya akan dibangun pusat perbelanjaan, pabrik, pembangunan jalan/jembatan, dan lainnya. Beriringan dengan itu, harga tanah akan merangkak naik.

Berlokasi di sudut

Umumnya ada beragam tipe tanah kavling berdasarkan bentuknya di antaranya: Cul De Sac Lot (memiliki bagian depan kecil & belakang melebar), Interior Lot (memiliki satu arah pandang & sirkulasi udara hanya dari depan rumah), T-Intersection Lot (cocok untuk lokasi komersial tapi kurang aman untuk hunian), Corner Lot (sirkulasi udara yang baik, & halaman luas), Key Lot (panjang ke belakang dan lokasinya di tengah kavling lain), dan Flag Lot (posisi tersembunyi & kurang cocok untuk komersial).

Dari beberapa tipe, yang disarankan adalah Corner Lot karena rumah tidak pengap karena sirkulasi dari berbagai arah. Halaman yang luas bisa digunakan untuk garasi mobil, taman, atau lainnya. Kavling tipe ini juga cocok untuk komersil meski memang cukup rawan. Namun, bisa membangun pager beton yang dilengkapi kawat duri biasa, silet, atau galvanis/CCTV sebagai manajemen resiko.

Berstruktur keras

Pastikan bahwa tanah kavling yang bakal dibeli bukan bekas sawah. Tanah tersebut memiliki beberapa resikonya sebagai berikut rawan banjir serta pondasi tidak kuat menahan beban sehingga lantai amblas, dinding retak, bahkan bangunan ambruk hingga akhirnya harus mengeluarkan biaya ekstra untuk perbaikan. Terlanjur membeli tanah kavling bekas sawah karena relatif murah, apa yang harus dilakukan?

Pertama, ukur kedalaman tanah gembur. Jika tidak terlalu dalam bisa dikeruk untuk kemudian diganti dengan tanah keras. Bisa juga langsung ditimbun dengan tanah keras tanpa melakukan proses pengerukan. Hanya saja, butuh waktu berbulan-bulan untuk membuat tanah padat dan keras. Bila perlu ditimbun lagi agar lebih aman untuk mendirikan pondasi.

Tips:

  • Cek integritas developer bisa dari orang-orang yang pernah membeli tanah kavling sebelumnya atau
  • Periksa keabsahan sertifikat tanah kavling ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Kalau masih sertifikat sawa, tunggu sampai SK pengeringan atas alih fungsi diterbitkan.

 

 

FAQ sebelum Membeli Besi UNP

Besi UNP adalah besi yang berbentuk huruf U. Besi ini biasanya dipakai untuk anak balok, struktur tangga, kontruksi bak mobil, bak sampah besi, dan lain sebagainya. Memang sebagian besar orang tidak begitu mengetahui keberadaan produk ini karena informasi tentang besi ini terbilang cukup sedikit. Meskipun begitu, di dunia kontruksi, besi ini begitu dibutuhkan oleh para kontraktor dalam menyelesaikan proyek mereka. Btw, apakah Anda seorang kontraktor yang berencana untuk membeli besi UNP, ada baiknya untuk menjawab beberapa pertanyaan di bawah ini terlebih dahulu:

besi unp

Berapa dana yang harus disiapkan?

Dana yang harus disiapkan untuk membeli harus disesuaikan dengan kebutuhan dan harga besi UNP itu sendiri. Silahkan cek harga besi unp di sini. Harga besi ini dijual berdasarkan ukuran dan panjang produk. Semakin besar ukuran dan panjangnya, maka semakin tinggi juga harganya. Untuk contoh, besi UNP dengan ukuran 50 x 30 x 2.5 x 6 meter dijual dengan kisaran harga sebesar 110 ribu lebih sedangkan untuk besi UNP dengan ukuran 80 x 45 x 2.8 x 6 meter dijual dengan harga pada kisaran 200 ribu lebih. Anda tinggal menanyakan harga dan kemudian mengalikan dengan kebutuhan besi UNP yang dibutuhkan. Pastikan untuk membeli lebih sebagai cadangan guna mengantisipasi kerusakan pada besi ketika dilakukan instalasi.

Digunakan untuk apa?

Seperti yang disebutkan di awal paragraf, besi ini digunakan untuk anak balok, struktur tangga, konstruksi bak mobil, bak sampah besi, dan lain sebagainya. Pertanyaannya adalah untuk apa Anda membeli produk ini? Nah, dengan mengetahui tujuan Anda membeli besi ini, Anda bisa mengetahui berapa banyak besi UNP yang dibutuhkan. Misalnya, jika Anda ingin membuat bak mobil, setidaknya Anda membutuhkan 6-8 besi UNP atau jika Anda ingin membuat struktur tangga, setidaknya Anda membutuhkan 10 atau lebih besi UNP.

Di mana membelinya?

Perlu Anda ketahui bahwa saat ini besi UNP sudah banyak tersedia di toko-toko besi baik di kota besar atau pun kota-kota yang baru berkembang. Memang di kota-kota besar, pilihan produk ini lebih beragam dan harganya jauh lebih terjangkau jika dibandingkan di kota-kota yang baru berkembang. Di sisi lain, produk ini sekarang bisa juga dipesan secara online di toko-toko besi online. Anda tinggal pilih apakah mau membeli produk ini secara online ataupun offline.

Apabila saat ini Anda masih kebingungan memilih toko besi yang tepat yang menawarkan produk ini dengan harga terjangkau, pertimbangkan untuk mengunjungi TokoBesiBaja.com atau Duta Arta Sempana. Perusahaan ini merupakan distributor resmi besi dan baja terpercaya dan berpengalaman di Indonesia. Di sini, Anda bisa menemukan besi UNP dengan berbagai bentuk dan ukuran serta harga yang bervariasi. Di samping menjual besi UNP, toko besi ini juga menyediakan besi wiremesh yang bisa digunakan untuk penulangan beton. Informasi lebih lanjut, silahkan kunjungi http://www.dutaartasempana.co.id/60_product_wiremesh_lembar.

Mengapa disarankan untuk mempercayai Duta Arta Sempana? Pertama, toko besi ini sudah berpengalaman dan memiliki staf yang terampil dan terlatih. Kedua, mereka menyediakan harga terjangkau serta promo menarik yang menguntungkan Anda. Ketiga, pihak toko besi siap mengantarkan pesanan Anda ke berbagai kota di Indonesia. Terakhir, tidak ada minimum order. Artinya, Anda bisa memesan produk dalam jumlah sedikit atau banyak sesuai kebutuhan Anda. Apabila masih penasaran atau ingin berkonsultasi dengan pihak toko besi ini, silahkan kunjungi situs resminya atau hubungi nomor telpon ini 021 4483 7396/97/98.